商品房销售合同纠纷 （2016）内02民终1507号

原告温媛媛与被告恒大地产集团包头有限公司签订《包头市商品房买卖合同》，原告在2013年3月1日收楼后，被告至今未给原告办理房屋产权证,根据合同的附件五约定，房屋交付使用三年后未能取得房地产权属证，买受人温媛媛有权退房。故原告要求解除原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》且返还原告购房款2100851元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同第十二条第2项约定，被告应给付原告首付款63.0851万元自2010年10月18日起至还清该款之日止按同期银行贷款利率计算的利息，给付按揭贷款147万元自2011年4月21日起至还清该款之日止按同期银行贷款利率计算的利息。原告要求被告支付违约金，因合同在解除合同的约定中没有约定违约金，本院不予支持。原告收楼后支付的物业费及基本热费属于正常支出，应由原告自行负担。原告购买的家具，可自行搬走，不属于房屋的添附，其费用由原告自行负担。由于房屋的地暖有问题，原告支付的2015年-2016年热费7103.8元，应由被告恒大地产集团包头有限公司给予赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告温媛媛与被告恒大地产集团包头有限公司

原告温媛媛与被告恒大地产集团包头有限公司签订《包头市商品房买卖合同》，原告在2013年3月1日收楼后，被告至今未给原告办理房屋产权证,根据合同的附件五约定，房屋交付使用三年后未能取得房地产权属证，买受人温媛媛有权退房。故原告要求解除原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》且返还原告购房款2100851元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同第十二条第2项约定，被告应给付原告首付款63.0851万元自2010年10月18日起至还清该款之日止按同期银行贷款利率计算的利息，给付按揭贷款147万元自2011年4月21日起至还清该款之日止按同期银行贷款利率计算的利息。原告要求被告支付违约金，因合同在解除合同的

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1507号上诉人（原审被告）恒大地产集团包头有限公司，住所地：内蒙古包头市九原区莎木佳路一号街坊恒大华府综合楼三楼。法定代表人宋文江，该公司总经理。委托代理人袁晓凯，该公司法务员。委托代理人赵强，该公司法务员。被上诉人（原审原告）温媛媛，女，现住鄂尔多斯市。委托代理人温智（温媛媛之父），男，现住址同被上诉人。委托代理人高强，内蒙古扬阳律师事……