（2016）京01执异249号
裁判要旨
中房公司主张对拍卖标的物享有5000平方米使用权益，但该拍卖标的物属于在建工程，中房公司并未实际占有该房屋，故中房公司的主张不能排除执行。中房公司提出的其与北国江南公司签订有《合同书》的主张，应通过其他救济途径另行解决。中房公司所提异议应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回中房集团明鑫实业投资有限公司所提案外人异议。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 冯更新审 判 员 张 悦代理审判员 王 阳二〇一六年十二月八日书 记 员 徐梓程
摘要
中房公司主张对拍卖标的物享有5000平方米使用权益，但该拍卖标的物属于在建工程，中房公司并未实际占有该房屋，故中房公司的主张不能排除执行。中房公司提出的其与北国江南公司签订有《合同书》的主张，应通过其他救济途径另行解决。中房公司所提异议应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回中房集团明鑫实业投资有限公司所提案外人异议。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 冯更新审 判 员 张 悦代理审判员 王 阳二〇一六年十二月八日书 记 员 徐梓程
正文（节选）
北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京01执异249号案外人：中房集团明鑫实业投资有限公司，住所地北京市海淀区翠微南里8号楼。法定代表人：钱忠明，总经理。委托代理人：王一萍，北京市中凯律师事务所律师。申请执行人：安徽中成建筑劳务有限责任公司，住所地安徽省巢湖市团结路小区3幢301室。法定代表人：潘平友，总经理。委托代理人：蒋辉，男，1965年10月28日出生，安徽中成建筑劳务有限责……