商品房预售合同纠纷 （2019）陕0402民初1801号
裁判要旨
原告杨勇、罗小娟与被告中振公司签订的《商品房买卖合同》是在平等自愿的基础上签订的，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同，双方当事人应严格履行。 本案中，双方对涉案商品房交付的时间是2016年1月15日均无异议，被告应当按照约定在540日之内为原告办理并取得房屋产权证书，因逾期办理并取得房屋产权证书被告应当按照约定支付原告相应的违约金。 原告诉请的从2017年7月8日起支付其迟延办证违约金本院予以支持。 被告辩解的原告没有实际损失，合同约定1%的违约金过高的意见不符合秉持诚实，恪守承诺的诚信原则，且与《商品房买卖合同》中的约定相悖，本院不予支持。 原告诉请判令被告立即建成立体车库一节，因原告无支持该请求的合法性、合规性及可行性的有力证据，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告咸阳中振房地产开发有限公司于本判决生效后三个月内为原告杨勇、罗小娟办理并交付咸阳市XX路XX花园XX号楼XX单元XX号商品房的
摘要
杨勇,罗小娟与咸阳中振房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
咸阳市秦都区人民法院民事判决书(2019)陕0402民初1801号原告：杨勇，男。 原告：罗小娟，女。 委托诉讼代理人：朱珂，陕西弘业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李思思，陕西弘业律师事务所律师。 被告：咸阳中振房地产开发有限公司。 法定代表人：曹元元，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李文龙，该公司法律顾问。 委托诉讼代理人：邱瑾，该公司法律顾问。 原告杨勇、罗小娟诉被告咸阳中振房地产开发有限……