（2017）渝04民终289号

高奇江经申请取得宅基地，宅基地选址在水井湾公路涵洞桥基处的山崖坡地，根据地形地貌、以及公路通行安全考量，此地建房总不能紧靠公路，自然会在公路与房屋之间留下空隙地带。该情形在渔塘社区三组同意高奇江建房选址时是可以预见的。高奇江建成房屋后，为出行方便，将空隙沟坎地带砌成堡坎，又将房前的半环绕山沟浇涛与空闲地带连片构筑成地坝，该行为对空隙沟坎地带来说可归于合理利用土地，不构成对渔塘社区三组集体土地的侵占，因而也就不构成妨害。至于空闲地超过高奇江申请取得的100㎡宅基地范围，是否应当另行向渔塘社区三组支付对价，则属另一法律关系，渔塘社区三组不能因此而主张排除妨害。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，判决：驳回渔塘社区三组的诉讼请求。本案案件受理费80元（渔塘社区三组已预交40元），减半收取计40元，由渔塘社区三组负担。二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。高奇江提交了照片五张，用以证明房屋及争议地的现状。渔塘社区三组对上述照片无异议，本院予以采信。本院二审查明，经现场勘查，双方明确本案争议地为高奇江将半环

高奇江经申请取得宅基地，宅基地选址在水井湾公路涵洞桥基处的山崖坡地，根据地形地貌、以及公路通行安全考量，此地建房总不能紧靠公路，自然会在公路与房屋之间留下空隙地带。该情形在渔塘社区三组同意高奇江建房选址时是可以预见的。高奇江建成房屋后，为出行方便，将空隙沟坎地带砌成堡坎，又将房前的半环绕山沟浇涛与空闲地带连片构筑成地坝，该行为对空隙沟坎地带来说可归于合理利用土地，不构成对渔塘社区三组集体土地的侵占，因而也就不构成妨害。至于空闲地超过高奇江申请取得的100㎡宅基地范围，是否应当另行向渔塘社区三组支付对价，则属另一法律关系，渔塘社区三组不能因此而主张排除妨害。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终289号上诉人（原审原告）:彭水苗族土家族自治县渔塘社区三组。负责人：张德成，该组组长。委托诉讼代理人：左峰，重庆欣渝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:高奇江（又名高良江），男，1982年3月10日出生，苗族，住重庆市彭水县。委托诉讼代理人：陈友琴（高奇江之妻），女，1982年2月1日出生，汉族，住重庆市彭水县。上诉人彭水苗族土家族……