建设工程施工合同纠纷 （2014）塔民二终字第202号

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，上诉人李金印在未对被上诉人冯永旭承建的楼房进行竣工验收的情况下，擅自入住和使用该楼房，又以该楼房存在偷工减料、外墙不做保温层、塑钢窗、防水层、混凝土不合格，要求对方承担违约责任的请求，与上述规定不符。同时，上诉人李金印未提交存在遗留工程并由自己找工程队完成施工的证据，故本案工程虽未经验收，但因上诉人已实际入住，本院依法对上诉人关于因房屋质量不合格不应按合格房屋认定造价、并存在未完工程的主张不予采纳。上诉人李金印所举证据未能否定一审认定的其他八家已支付工程款

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，上诉人李金印在未对被上诉人冯永旭承建的楼房进行竣工验收的情况

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民二终字第202号上诉人（原审被告、反诉原告）：李金印，男，1968年6月12日出生，汉族，系乌苏市哈图布呼镇农民，住乌苏市。委托代理人（特别授权）：朱秀娟，新疆西部朝阳律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：任红，女，1973年2月2日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市，系上诉人李金印之妻。被上诉人（原审原告、反诉……