土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）浙02民终2793号

仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴诉讼主体符合法律规定。根据双方签订的《土地转让协议书》中记载及综合案件情况，仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴出卖土地的目的明确是用于仇启君、干青叶建房过路所需，而农村集体所有的土地使用权不得出让、转让用于非农业建设，仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴与仇启君、干青叶买卖土地用于仇启君、干青叶建房过路所需，明显违反了法律的强制性规定，签订的《土地转让协议书》应属无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，而仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴与仇启君、干青叶均存在过错，应当各自承担相应的责任，双方取得的财产各自返还。仇启君、干青叶未主张自己财产返还，故不作处理，仇启君、干青叶可另行主张。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条规定，判决：一、确认仇启秀与仇启君、干青叶签订的《土地转让协议书》无效；二、仇启君、干青叶于判决生效后十日内返还仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴的相关土地（四至范围：东至小路，南至仇友校粮田，西至仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴粮田，北至大路）。案件受理费100元，由仇启君、干青叶负

仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴诉讼主体符合法律规定。根据双方签订的《土地转让协议书》中记载及综合案件情况，仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴出卖土地的目的明确是用于仇启君、干青叶建房过路所需，而农村集体所有的土地使用权不得出让、转让用于非农业建设，仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴与仇启君、干青叶买卖土地用于仇启君、干青叶建房过路所需，明显违反了法律的强制性规定，签订的《土地转让协议书》应属无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，而仇启秀、陈美华、仇将云、仇颖琴与仇启君、干青叶均存在过错，应当各自承担相应的责任，双方取得的财产各自返还。仇启君、干青叶未主张自己财产返还，故不作处理，仇启君、干青叶可另

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2793号上诉人（原审被告）：仇启君，无固定职业。上诉人（原审被告）：干青叶，无固定职业。两上诉人的共同委托诉讼代理人：杜锡全，宁波市缑城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：仇启秀，无固定职业。被上诉人（原审原告）：陈美华，无固定职业。被上诉人（原审原告）：仇将云，无固定职业。被上诉人（原审原告）：仇颖琴，无固定职业。四被上诉……