租赁合同纠纷 （2016）京03民终9768号

六里屯煤炭部、任书媛系租赁合同关系，根据双方签订的合同，租赁期限于2010年6月30日到期，此后双方未再续签合同，任书媛未能证明其继续支付租金且六里屯煤炭部同意，故应确认双方合同到期终止。合同终止后，任书媛应向六里屯煤炭部返还承租房屋。根据庭审查明的事实，任书媛承租后对原房屋进行了改造，并向麻伍旦、吴景文、赵士忠、王全收、文家怀、肖高强、刘宏博、周国安转租，故在六里屯煤炭部承租北京市朝阳区供销合作社范围内，任书媛应就其实际使用部分向六里屯煤炭部腾退，相关第三人予以配合。杨威未取得六里屯煤炭部同意在任书媛承租范围内建房，其拒绝返还房屋的意见于法无据，法院不予采纳，其应配合任书媛返还涉案房屋。麻伍旦、吴景文、赵士忠、王全收、文家怀、肖高强、刘宏博、周国安经法院合法传唤未到庭应诉，不影响法院依据查明的事实依法裁判。综上，一审法院判决：一、确认北京市朝阳六里屯煤炭销售部与任书媛之间于二〇〇九年七月一日签订的《协议书》于二〇一〇年六月三十日到期终止；二、任书媛于判决生效后七日内返还北京市朝阳六里屯煤炭销售部位于北京市朝阳区东坝乡东坝煤厂内北至滨河路南侧、南至丁新生水果店北侧、东至蜀国家常菜馆、西

六里屯煤炭部、任书媛系租赁合同关系，根据双方签订的合同，租赁期限于2010年6月30日到期，此后双方未再续签合同，任书媛未能证明其继续支付租金且六里屯煤炭部同意，故应确认双方合同到期终止。合同终止后，任书媛应向六里屯煤炭部返还承租房屋。根据庭审查明的事实，任书媛承租后对原房屋进行了改造，并向麻伍旦、吴景文、赵士忠、王全收、文家怀、肖高强、刘宏博、周国安转租，故在六里屯煤炭部承租北京市朝阳区供销合作社范围内，任书媛应就其实际使用部分向六里屯煤炭部腾退，相关第三人予以配合。杨威未取得六里屯煤炭部同意在任书媛承租范围内建房，其拒绝返还房屋的意见于法无据，法院不予采纳，其应配合任书媛返还涉案房屋。麻伍

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9768号上诉人（原审被告）任书媛，女，1956年9月6日出生。委托代理人杨帆，北京镜凯律师事务所律师。上诉人（原审第三人）杨威，男，1984年7月7日出生。委托代理人杨洋，北京市博道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市朝阳六里屯煤炭销售部，住所地北京市朝阳区东风乡豆各庄村。法定代理人徐宝如，经理。委托代理人于娜，北京市浩勤律师事……