不当得利纠纷 （2017）粤02民终1048号

部分均认可以下几点：1、庄吉强与谢玉林于2010年1月16日就韶关市浈江区风度南路87号部分商铺签订了《门店使用合同协议》，庄吉强使用该商铺，是基于谢玉林的许可取得使用权的。2、庄吉强承租的门店租金一直缴交给谢玉林（2015年5月至11月期间因谢玉林住院，由叶宰先代收）。1995年3月8日，谢玉林与叶宰先签订《联营协议书》，将商铺承包给叶宰先经营使用至今。3、依据2010年1月16日谢玉林与庄吉强签订的《门店使用合同协议》，庄吉强已向谢玉林缴纳了87号商铺其使用部分2015年12月至2016年8月期间的租金，谢玉林没有交纳该租金，一直占有。从上述认定的事实可以得知本案案由定性错误，应纠正为谢玉林与叶宰先的合伙纠纷。解决了谢玉林与叶宰先的合伙纠纷问题，庄吉强交给谢玉林的租金问题自然就解决了【庄吉强使用门店期间的租金已经按《门店使用合同协议》的约定按时、足额的全部交给了谢玉林（含管理费、养老金、社保金），不存在庄吉强拖欠租金的问题】。其次，退一步来说，如果一审法院认定本案案由为房屋租赁合同纠纷，那么本案就应当适用“一事不再理”的原则。浈江区人民法院（2015）韶浈法民一初字第1569号民事

部分均认可以下几点：1、庄吉强与谢玉林于2010年1月16日就韶关市浈江区风度南路87号部分商铺签订了《门店使用合同协议》，庄吉强使用该商铺，是基于谢玉林的许可取得使用权的。2、庄吉强承租的门店租金一直缴交给谢玉林（2015年5月至11月期间因谢玉林住院，由叶宰先代收）。1995年3月8日，谢玉林与叶宰先签订《联营协议书》，将商铺承包给叶宰先经营使用至今。3、依据2010年1月16日谢玉林与庄吉强签订的《门店使用合同协议》，庄吉强已向谢玉林缴纳了87号商铺其使用部分2015年12月至2016年8月期间的租金，谢玉林没有交纳该租金，一直占有。从上述认定的事实可以得知本案案由定性错误，应纠正为谢玉

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1048号上诉人（原审原告）：叶宰先，男，1971年8月8日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：黄飙，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建军，北京仁爱律师事务所律师。上诉人（原审被告）：庄吉强，男，1962年5月3日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。上诉人（原审被告）：谢玉林，男，1950年7月15日出生，汉族……