房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终7685号

地铁公司与王镜泽、关竞雄签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》已明确约定了双方拆迁权利义务及用作产权调换的房屋地址，房屋被拆除之后，王某及王伟贤等七人也已回迁产权调换的房屋居住使用至今，由此可见，王伟贤等七人与地铁公司已实际履行了上述拆迁补偿协议的内容。至于王伟贤等七人所述的产权调换房屋至今未办理竣工验收及产权过户和存在临水临电等问题，王伟贤等七人可依照拆迁补偿协议约定及房屋产权登记的情况向地铁公司及捷荣公司主张符合合同约定及法律规定的权利。关于王伟贤等七人要求地铁公司协助办理荔湾区悦江尚品自编A04栋2101、2201、2301房产权过户手续的请求，因上述房屋并非王伟贤等七人与地铁公司签订的拆迁补偿协议中约定的产权调换房屋标的，且该拆迁补偿协议也不存在无法履行及变更的情况，因此上述三套房屋与王伟贤等七人、地铁公司之间的房屋拆迁事实不存在法律上的关系，王伟贤等七人的请求于某无据，原审法院不予支持。因王伟贤等七人诉讼请求不涉及拆迁补偿协议中约定的产权调换房屋过户内容，故不存在需要捷荣公司共同承担责任的问题，因此对地铁公司申请追加当事人的请求，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和

地铁公司与王镜泽、关竞雄签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》已明确约定了双方拆迁权利义务及用作产权调换的房屋地址，房屋被拆除之后，王某及王伟贤等七人也已回迁产权调换的房屋居住使用至今，由此可见，王伟贤等七人与地铁公司已实际履行了上述拆迁补偿协议的内容。至于王伟贤等七人所述的产权调换房屋至今未办理竣工验收及产权过户和存在临水临电等问题，王伟贤等七人可依照拆迁补偿协议约定及房屋产权登记的情况向地铁公司及捷荣公司主张符合合同约定及法律规定的权利。关于王伟贤等七人要求地铁公司协助办理荔湾区悦江尚品自编A04栋2101、2201、2301房产权过户手续的请求，因上述房屋并非王伟贤等七人与地铁公司签订的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7685号上诉人（原审原告）：王伟贤，住深圳市罗湖区。上诉人（原审原告）：杨小丽，住肇庆市端州区。上诉人（原审原告）：王倩婷，住肇庆市端州区。上述三上诉人共同委托代理人：张东，住址广州市。上诉人（原审原告）：王伟馥，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：王伟才，住广州市黄埔区。委托代理人王倩昕，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：王伟德……