租赁合同纠纷 （2019）陕08民终2762号

原告刘振和与被告张战龙、张林伟签订的《场院租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。本案中，二被告依约向原告支付了第一年度的租金10万元，原告应当按照合同约定向二被告交付租赁物，原告至今未向被告交付租赁场地的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，原告至今未交付租赁物的行为构成违约，已经使被告租赁房屋的合同目的不能实现，故原、被告签订的《场院租赁合同》应予解除。原告主张二被告支付租赁费滞纳金9万元之请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”之规定，原告未向被告交付租赁费已构成违约，无

原告刘振和与被告张战龙、张林伟签订的《场院租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。本案中，二被告依约向原告支付了第一年度的租金10万元，原告应当按照合同约定向二被告交付租赁物，原告至今未向被告交付租赁场地的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕08民终2762号上诉人（原审被告）：张战龙，男，1979年6月3日出生，汉族，陕西省佳县人，初中文化。上诉人（原审被告）：张林伟，男，1963年4月2日出生，汉族，陕西省佳县人，小学文化。二上诉人共同委托诉讼代理人：高峰，陕西尊尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘振和，男，1960年3月6日出生，汉族，陕西省靖边县人，现住榆阳区。委托……