用益物权纠纷 （2017）京02民终1852号

公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据已查明的事实，101号房屋由潘贺启承租，潘贺启作为承租人对该房屋有权居住使用。故刘万山要求对101号房屋单独居住使用，没有法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回刘万山的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明相关事实予以确认。本院另查明，1997年，经一审法院及本院二审审理，确认刘万山对101号房屋有权居住使用，对其要求变更房屋承租人的请求予以驳回。潘贺启于2016年12月13日死亡，刘莉哲系其女。潘贺启死亡后，101号承租人尚未进行变更。本院认为，101号房屋为拆迁安置房屋，潘贺启为该房屋登记的承租人，其死亡后承租人尚未变更。虽刘万山对101号房屋的居住使用权利已经法院判决确认，但不能据此当然判断其权利具有排他性。刘万山对潘贺启原取得承租权提出异议，应另行解决。综上所述，刘万山的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律

公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据已查明的事实，101号房屋由潘贺启承租，潘贺启作为承租人对该房屋有权居住使用。故刘万山要求对101号房屋单独居住使用，没有法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回刘万山的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明相关事实予以确认。本院另查明，1997年，经一审法院及本院二审审理，确认刘万山对101号房屋有权居住使用，对其要求变更房屋承租人的请求予以驳

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1852号上诉人（原审原告）：刘万山，男，1926年5月21日出生。委托诉讼代理人：赵浩杰，北京提顿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘莉哲，1982年10月25日出生。委托诉讼代理人：贺英民，北京奇盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市丰台区城市建设综合开发公司，住所地北京市丰台区丰台北路125号。法定代表人：胡新鹏，经理……