（2017）黑12行终40号

第三人李成龙用本案争议房屋抵押担保，原告举出了买卖合同和购楼票据原件等相关证据，并且原告已实际占有使用至今，该房屋的登记行为与原告存在利害关系，因此，原告具备本案的诉讼主体资格。第三人李成龙用本案争议房屋为借款人奇鑫公司在龙江银行贷款作担保，在申请抵押登记时，未提交该争议房屋所有权证及初始登记证明，被告为其办理抵押权登记，违反《房屋登记办法》第四十三条（三）项的规定，被告作出的行政行为属于主要证据不足。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（一）项之规定，判决撤销被告于2013年7月19日作出的兰房抵字号：20130895号《预售商品房抵押备案登记表》中的新生街加州戈雅小区12号楼1号商服（1层）268.92平方米抵押登记。案件受理费50.00元，由被告兰西县房地产管理处负担。上诉人兰西县房地产管理处上诉称，李成龙虽然没有提供房屋所有权证，但其提交的材料已经足以证实其是房产的所有权人，上诉人经过审查后认为权属明确，所以为其办理了抵押登记，该抵押登记行为合法。哈尔滨奇鑫实业有限公司是抵押登记的借款人，李成龙房产抵押登记行为是否合法，直接影响债务偿还问题，哈尔滨奇鑫实业有限公司与本案的

第三人李成龙用本案争议房屋抵押担保，原告举出了买卖合同和购楼票据原件等相关证据，并且原告已实际占有使用至今，该房屋的登记行为与原告存在利害关系，因此，原告具备本案的诉讼主体资格。第三人李成龙用本案争议房屋为借款人奇鑫公司在龙江银行贷款作担保，在申请抵押登记时，未提交该争议房屋所有权证及初始登记证明，被告为其办理抵押权登记，违反《房屋登记办法》第四十三条（三）项的规定，被告作出的行政行为属于主要证据不足。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（一）项之规定，判决撤销被告于2013年7月19日作出的兰房抵字号：20130895号《预售商品房抵押备案登记表》中的新生街加州戈雅小区12号楼1号商服

黑龙江省绥化市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）黑12行终40号上诉人（原审被告）兰西县房地产管理处，住所地兰西县新建街。法定代表人王勋，职务主任。委托代理人张利民，北京知仁律师事务所律师。上诉人（原审第三人）龙江银行股份有限公司哈尔滨龙源支行，住所地哈尔滨市南岗区花园街299、301号。负责人李爱军，职务行长。委托代理人封岳，北京德和衡（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖文芹……