建设工程施工合同纠纷 （2014）郴民一初字第51号

本案系建设工程施工合同纠纷，双方的争议焦点是：1、涉案的《建筑工程施工合同》、《决算书》是否合法有效；2、陈浩锋与郴州晓园公司签订的七份《雅景新村门面认购书》是否应予解除；3、郴州晓园公司是否应支付陈浩锋工程欠款11，858，276.3元及利息；4、陈浩锋对11，858，276.3元建设工程价款是否享有优先受偿权。关于争议焦点一。根据查明的事实，本案陈浩锋系雅景新村项目的实际施工人之一，在未取得建筑施工企业资质的情况下，其与郴州晓园公司签订的两份《建筑工程施工协议》为无效合同。陈浩锋在完成工程施工后，郴州晓园公司自愿与实际施工人陈浩锋结算，而不是与承包人湖南家和公司结算，并不违反法律的禁止性规定。湖南家和公司认为结算应由其参加并认可缺乏法律依据，本院不予支持。陈浩锋与郴州晓园公司签订的《决算书》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。《建筑工程施工协议》的效力并不影响《决算书》的效力，湖南家和公司认为《建筑工程施工协议》与《决算书》系主从合同关系，故《决算书》是无效合同的主张不能成立。《湖南省建设工程施工合同》并未全部实际履行，湖南家和公司认为陈浩锋与郴州晓园

本案系建设工程施工合同纠纷，双方的争议焦点是：1、涉案的《建筑工程施工合同》、《决算书》是否合法有效；2、陈浩锋与郴州晓园公司签订的七份《雅景新村门面认购书》是否应予解除；3、郴州晓园公司是否应支付陈浩锋工程欠款11，858，276.3元及利息；4、陈浩锋对11，858，276.3元建设工程价款是否享有优先受偿权。关于争议焦点一。根据查明的事实，本案陈浩锋系雅景新村项目的实际施工人之一，在未取得建筑施工企业资质的情况下，其与郴州晓园公司签订的两份《建筑工程施工协议》为无效合同。陈浩锋在完成工程施工后，郴州晓园公司自愿与实际施工人陈浩锋结算，而不是与承包人湖南家和公司结算，并不违反法律的禁止性规

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一初字第51号原告陈浩锋。委托代理人周金平，湖南森力律师事务所律师。被告郴州市晓园房地产开发有限公司。法定代表人陈晓，该公司董事长。委托代理人李小松，男，该公司员工。第三人湖南家和建设有限责任公司。法定代表人向顺祥，该公司董事长。委托代理人陆语华，湖南湘剑律师事务所律师。原告陈浩锋与被告郴州市晓园房地产开发有限公司（以下简称郴州晓园公司）及……