租赁合同纠纷 （2014）漳民终字第812号

本案双方所举上述证据，均涉及到租赁厂房、场地交付后，上诉人增建的添附物处理问题，因本案在一审期间上诉人并未就此提出反诉或抗辩，该问题可另案处理，故本院对这些证据不予认证。另查明，被上诉人租赁给上诉人的土地使用权面积为5901.49平方米，厂房面积为4500平方米左右。本案双方于2009年6月11日签订的《厂房租赁合同》第四条约定：“租金每半年预支付一次于每期第一个月七日前，提前交付下半年租金，如有任何一期未按约履行，且逾期一个季度未交纳租金的，即视为租期提前终止，乙方应即返还租赁物予甲方”。综上所述，本院认为，首先，经审查，原审法院在一审期间有依法传唤上诉人参加开庭，上诉人对此并无异议，上诉人亦未以正当理由向原审法院申请延期开庭，原审法院作出缺席审理及判决，并无不当。故上诉人以误解未参加开庭为由，主张诉讼权利，缺乏事实和法律依据，不予支持。其次，从2013年8月1日至今，上诉人仅交纳了一小部分租金，拖欠绝大部分租金，根据双方签订的《厂房租赁合同》第四条约定，上诉人已构成违约，被上诉人有权提前解除合同。故原审判决解除双方签订的《厂房租赁合同》，并无不当。最后，关于上诉人上诉主张的添附物权

本案双方所举上述证据，均涉及到租赁厂房、场地交付后，上诉人增建的添附物处理问题，因本案在一审期间上诉人并未就此提出反诉或抗辩，该问题可另案处理，故本院对这些证据不予认证。另查明，被上诉人租赁给上诉人的土地使用权面积为5901.49平方米，厂房面积为4500平方米左右。本案双方于2009年6月11日签订的《厂房租赁合同》第四条约定：“租金每半年预支付一次于每期第一个月七日前，提前交付下半年租金，如有任何一期未按约履行，且逾期一个季度未交纳租金的，即视为租期提前终止，乙方应即返还租赁物予甲方”。综上所述，本院认为，首先，经审查，原审法院在一审期间有依法传唤上诉人参加开庭，上诉人对此并无异议，上诉人

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第812号上诉人（原审被告）漳州泰扬汽车销售服务有限公司，组织机构代码79179491－8。法定代表人蔡智勇，总经理。委托代理人林惠斌，福建必得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）漳州大艺工艺品有限公司。法定代表人杨晋荣，总经理。委托代理人詹俊忠，福建衡评律师事务所律师。上诉人漳州泰扬汽车销售服务有限公司（以下简称泰扬汽车公司）因与被上……