房屋买卖合同纠纷 （2017）陕04民终2399号

原告与被告孙胜利签订房屋买卖合同、存在房屋买卖合同关系双方认可无异议，合同内容真实、约定明确，符合相关法律规定为有效合同。原、被告对2012年5月1日房屋交付及该房屋2013年2月4日登记于被告兴平盛凯大酒店有限公司名下事实无异议，本院予以确认。被告辩称2012年元月2日原告向被告孙胜利出具300万元购房款收据、已向原告支付购房款300万元，因该收据与原告提交的同日被告孙胜利向原告法定代表人宋西权出具300万元借条相对应，被告无向原告实际支付该款的证据，借款人也未收到借款，双方不存在有效的民间借贷关系、仅存在房屋买卖合同关系，故对其该项辩称本院不予采信。原、被告合同约定的购房首付款为2887904.2元，“剩余款项50%在乙方办理房产证及抵押购房贷款时，甲方积极配合，办理完成交割后，乙方届时按银行利率交纳月供。”因该合同中约定由被告孙胜利办理抵押购房贷款、原告配合，被告未提交原告不予配合的相关证据，怠于履行支付购房款义务责任在被告。被告辩称根据合同第六条约定：“商品房必配物件：门、窗、卫生间器具、坐便等乙方提前招呼不用的，甲方应按进价折减。”要求扣减门、窗等器具未安装的25万元，因该房

原告与被告孙胜利签订房屋买卖合同、存在房屋买卖合同关系双方认可无异议，合同内容真实、约定明确，符合相关法律规定为有效合同。原、被告对2012年5月1日房屋交付及该房屋2013年2月4日登记于被告兴平盛凯大酒店有限公司名下事实无异议，本院予以确认。被告辩称2012年元月2日原告向被告孙胜利出具300万元购房款收据、已向原告支付购房款300万元，因该收据与原告提交的同日被告孙胜利向原告法定代表人宋西权出具300万元借条相对应，被告无向原告实际支付该款的证据，借款人也未收到借款，双方不存在有效的民间借贷关系、仅存在房屋买卖合同关系，故对其该项辩称本院不予采信。原、被告合同约定的购房首付款为28879

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2399号上诉人（原审被告）：兴平盛凯大酒店有限公司。住所地：陕西省兴平市金城路中段。统一社会信用代码：91610481681589630T。法定代表人：孙胜利，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪海平，男，1967年12月7日生，汉族，兴平盛凯大酒店有限公司执行董事，住陕西省兴平市。委托诉讼代理人：张令，陕西太柏律师事务所律师。被上诉人……