（2013）浙温民再终字第2号

李忠奇与戴崇鑫等签订的厂房买卖协议仅部分履行后，就被判决宣告无效。黎二村与戴崇鑫之间约定的“如黎二村愿在五年内买受，则以成交之日市价为准，黎二村如不愿买受，应由双方共同出卖给他人”的协议则被判决认定为有效。根据上述判决内容，黎二村可以按成交之日的市价购买厂房，也可以协同戴崇鑫共同将厂房出卖给他人。表明判决书实质上支持的是出卖人戴崇鑫可以于将来厂房成交之日的市场价出售厂房，而否认了李忠奇要求按合同价购买厂房的诉讼请求。在生效判决书的法律效力应当得到维护的前提下，原审被告戴崇鑫、林松林作为所有权人其涉案厂房的处分应受到法律的保护，其依据生效协议的约定与第三人黎二村协商之后共同将厂房出卖给原审原告周游的行为并不违反法律的强制性规定。在再审查明并排除了黎二村集体权益受侵害的事实前提下，原审调解书的合法性可以经由再审程序予以确认。关于再审第三人李忠奇对本案标的物是否享有合法权益的问题。李忠奇虽然一直占用着厂房，但其原先占用厂房的合法依据已经被判决宣告无效。李忠奇请求交付厂房的请求权被判决否定后，就失去了继续占用厂房的合法依据。根据《合同法》第五十八条的规定，第三人李忠奇可以要求原审被告戴崇鑫返还

李忠奇与戴崇鑫等签订的厂房买卖协议仅部分履行后，就被判决宣告无效。黎二村与戴崇鑫之间约定的“如黎二村愿在五年内买受，则以成交之日市价为准，黎二村如不愿买受，应由双方共同出卖给他人”的协议则被判决认定为有效。根据上述判决内容，黎二村可以按成交之日的市价购买厂房，也可以协同戴崇鑫共同将厂房出卖给他人。表明判决书实质上支持的是出卖人戴崇鑫可以于将来厂房成交之日的市场价出售厂房，而否认了李忠奇要求按合同价购买厂房的诉讼请求。在生效判决书的法律效力应当得到维护的前提下，原审被告戴崇鑫、林松林作为所有权人其涉案厂房的处分应受到法律的保护，其依据生效协议的约定与第三人黎二村协商之后共同将厂房出卖给原审原告周

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙温民再终字第2号上诉人（再审第三人）：李忠奇。被上诉人（原审原告）：周游。委托代理人：陈华丰，特别授权，北京大成（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴崇鑫。被上诉人（原审被告）：林松林。俩被上诉人委托代理人：盛杰，特别授权，浙江中坚律师事务所律师。再审第三人：温州市鹿城区洪殿街道黎二村村民委员会，地址：温州市鹿城区黎明中路51号。负……