商品房销售合同纠纷 （2017）黔02民终2122号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求与被告签订的《商品房买卖合同》继续履行的诉请，于法有据，予以支持。对于原告要求被告向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务的诉请，按照《商品房买卖合同》关于“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，每逾期一天，出卖方按日向买受人支付购房总款万分之三的违约金”的约定，被告负有向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务。由于被告并未提供相关证据证明其于2012年6月30日向原告交付了商品房之后已履行了该义务，故被告自行承担举证不能的法律后果，对于原告的该项诉请，予以支持。对于原告要求被告支付逾期取得房地产权属证书的违约金83811元及2017年4月30日后的违约金继续按照购房总款的每日万分之三的标准计付的诉请，根据《商品房买卖合同》关于“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求与被告签订的《商品房买卖合同》继续履行的诉请，于法有据，予以支持。对于原告要求被告向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务的诉请，按照《商品房买卖合同》关于“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，每逾期一天，出卖方按日向买受人支付购房总款万分之三的违约金”的约定，被告负有向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终2122号上诉人（原审原告）：曾水源，男，1980年11月2日生，汉族，水城县信访局职工，住贵州省水城县,特别授权委托诉讼代理人：秦博，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202200510828179。一般授权委托诉讼代理人：郭海，系贵州勤维律师事务所实习律师，执业证号：23081610110201。被上诉人（原审被告）：贵州……