土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）渝03民终1292号

“转让”错误，因而导致适用土地转让的法律规定错误。涉案流转土地的性质为“转包”，未经发包人同意，不影响其生效。在周巨学土地承包期限内，无约定和法定解除事由，周焕能对其享有经营权。周巨学农村土地承包经营户辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：2004年9月17日，周巨学草拟的协议草稿的文字内容可以看出，是将其承包土地转让给周焕能，也没有周巨学保留土地任何权利或要收回土地自己经营的意思表示，周巨学的真实意思是“转让”而不是“转包”。周焕能向一审法院起诉请求：确认其对周巨学农村土地承包经营户承包的位于涪陵区白涛街道小田溪5组的6.26亩土地在周巨学农村承包经营户承包期限内享有永久经营权。一审法院认定事实：周巨学农村土地承包经营户在第二轮土地承包时以家庭承包方式承包了涪陵区白涛街道小田溪社区5社（原大沙丘村3社）案涉的6.26亩承包地。2001年10月26日，周焕能及其家人从重庆市涪陵区青羊镇迎龙村8组迁入重庆市涪陵区白涛街道小田溪社区5社（原大沙丘村3社）。2004年9月17日，周焕能购买周巨学位于重庆市涪陵区白涛街道小田溪社区5社的房屋，双方约定房屋价款

“转让”错误，因而导致适用土地转让的法律规定错误。涉案流转土地的性质为“转包”，未经发包人同意，不影响其生效。在周巨学土地承包期限内，无约定和法定解除事由，周焕能对其享有经营权。周巨学农村土地承包经营户辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：2004年9月17日，周巨学草拟的协议草稿的文字内容可以看出，是将其承包土地转让给周焕能，也没有周巨学保留土地任何权利或要收回土地自己经营的意思表示，周巨学的真实意思是“转让”而不是“转包”。周焕能向一审法院起诉请求：确认其对周巨学农村土地承包经营户承包的位于涪陵区白涛街道小田溪5组的6.26亩土地在周巨学农村承包经营户承

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝03民终1292号上诉人（原审原告）：周焕能（曾用名周焕伦），男，1949年10月22日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：罗杨，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周巨学农村土地承包经营户。诉讼代表人：周巨学，男，1940年9月12日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：黎孝林，重庆新合律师事务所律师。委托……