房屋买卖合同纠纷 （2014）昌中民一终字第614号

虽然本案争议房屋的出售是原告与案外人岳红谈的，但通过被告岳嘉伟给原告出具的“证明”内容来看，被告岳嘉伟于2011年11月委托岳红售房，对岳红的售房行为予以认可。另外原告已将房款付清，且房屋被告已交付原告，双方之间的买卖合同成立且已实际履行。现被告岳嘉伟亦自认原告已将购房款全部付清，故被告应当履行协助原告办理房屋过户手续的义务，对于原告的诉讼请求予以支持。关于被告辩解没有委托岳红售房，且房款没有收到，不同意办理过户的意见，与被告于2014年3月6日向原告出具证明的内容相互矛盾，故对被告的辩解意见不予采信。遂判决：被告岳嘉伟于本判决生效后十五日内协助原告程宏伟、董红玲将位于昌吉市红星东路时代新城12号楼3单元102室（即昌吉市25区7丘10栋3102）过户至原告程宏伟、董红玲名下。宣判后，上诉人岳嘉伟不服上述判决，向本院提起上诉称：一、被上诉人在原审中提交的收到房款收条均是复印件，并未提供原件，上诉人对收条复印件予以否认，被上诉人也未提供其他证据予以证实，原审未予笔迹鉴定也未要求被上诉人提交原件，就认定上诉人收到房款显然错误。二、被上诉人出具的采暖费、水电费、燃气费票据只能证明其交纳了上述

虽然本案争议房屋的出售是原告与案外人岳红谈的，但通过被告岳嘉伟给原告出具的“证明”内容来看，被告岳嘉伟于2011年11月委托岳红售房，对岳红的售房行为予以认可。另外原告已将房款付清，且房屋被告已交付原告，双方之间的买卖合同成立且已实际履行。现被告岳嘉伟亦自认原告已将购房款全部付清，故被告应当履行协助原告办理房屋过户手续的义务，对于原告的诉讼请求予以支持。关于被告辩解没有委托岳红售房，且房款没有收到，不同意办理过户的意见，与被告于2014年3月6日向原告出具证明的内容相互矛盾，故对被告的辩解意见不予采信。遂判决：被告岳嘉伟于本判决生效后十五日内协助原告程宏伟、董红玲将位于昌吉市红星东路时代新城1

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民一终字第614号上诉人（原审被告）：岳嘉伟委托代理人：冯彦红，昌吉市星光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：程宏伟被上诉人（原审原告）：董红玲二被上诉人的共同委托代理人：于勇，新疆广泽律师事务所律师。二被上诉人的共同委托代理人：张锦，新疆广泽律师事务所律师。上诉人岳嘉伟因房屋买卖合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2014）昌民一……