房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第1620号

被告人魏展飞以非法占用为目的，在签订合同的过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。荥阳市人民检察院指控被告人魏展飞的犯罪事实及罪名成立，予以支持。关于被告人魏展飞不构成犯罪的辩解及辩护人不构成合同诈骗罪的辩护理由，经查，有证人证言、被害人陈述及相关书证均证明魏展飞在M5号门面房已被抵押不能销售的情况下，仍与被害人朱成签订房屋认购书，并将被害人的房款打入个人帐户占为己有，其行为符合合同诈骗罪的构成要件，故其辩解、辩护理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人魏展飞犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币一万元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2012年6月14日起至2024年6月13日止；罚金限于判决生效后三十日内缴纳。）二、被告人魏展飞非法所得赃款予以追缴后返还被害人朱成”。2012年5月17日，郑州市上街区房产管理中心出具“证明”一份，载明：“经查询，河南昌煜置业有限公司，位于上街区济源路88号院1幢M5号的房产于2011年12月22日办理抵押权登记

被告人魏展飞以非法占用为目的，在签订合同的过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。荥阳市人民检察院指控被告人魏展飞的犯罪事实及罪名成立，予以支持。关于被告人魏展飞不构成犯罪的辩解及辩护人不构成合同诈骗罪的辩护理由，经查，有证人证言、被害人陈述及相关书证均证明魏展飞在M5号门面房已被抵押不能销售的情况下，仍与被害人朱成签订房屋认购书，并将被害人的房款打入个人帐户占为己有，其行为符合合同诈骗罪的构成要件，故其辩解、辩护理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人魏展飞犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币一万

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民四终字第1620号上诉人（原审原告）朱成，男，1974年2月1日生，汉族。委托代理人贾强，河南华威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南华品置业有限公司。法定代表人赵红冉，总经理。委托代理人袁喜俊，该公司职员。委托代理人薛保庆，河南龙图律师事务所律师。上诉人朱成因与被上诉人河南华品置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市上街区人民法院……