（2015）营民一终字第00242号

被告侯日凤主张其居住的瑞康家园小区1号楼2-301室房屋系其从原告处购买，提交了原告出具的10万元借据一张，原审认为，上述证据仅能证明原告与被告侯日凤之间的借贷事实，原告未能提交购房合同及购房款收据，不能认定原、被告之间存在房屋买卖的合意，故对于被告侯日凤主张其从原告处购买了瑞康家园小区1号楼2-301室房屋的答辩意见，不予采纳。根据法律规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。现原告要求二被告返还占有房屋，于法有据，予以支持。至于原告主张二被告支付租金5万元一节，因原告未能举证证明许可二被告使用房屋时对租金作出约定，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，原审判决：一、被告刘纯刚、侯日凤于本判决生效之日起15日内从鲅鱼圈区瑞康家园小区1号楼2-301室房屋内迁出。二、驳回原告营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费1050元，由原告负担950元，由被告刘纯刚、

被告侯日凤主张其居住的瑞康家园小区1号楼2-301室房屋系其从原告处购买，提交了原告出具的10万元借据一张，原审认为，上述证据仅能证明原告与被告侯日凤之间的借贷事实，原告未能提交购房合同及购房款收据，不能认定原、被告之间存在房屋买卖的合意，故对于被告侯日凤主张其从原告处购买了瑞康家园小区1号楼2-301室房屋的答辩意见，不予采纳。根据法律规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。现原告要求二被告返还占有房屋，于法有据，予以支持。至于原告主张二被告支付租金5万元一节，因原告未能举证证明许可二被告使用房屋时对租金作出约定，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第00242号上诉人（原审被告）侯日凤，女。委托代理人梅芝元，系盖州市恒通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司，住所地鲅鱼圈区。法定代表人张群，系该公司经理。委托代理人王清波，系辽宁昌赢律师事务所律师。原审被告刘纯刚，男。上诉人侯日凤因占有物返还纠纷一案，不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院（……