金融借款合同纠纷 （2019）苏0706执异360号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，银城佳园小区12号楼一单元401、402、502、601、602、701、702、802室、二单元501、502、602、701、702、801、802室、三单元402、601、701、801室房屋未取得建设工程规划许可证等相关建房手续，属于不合法建筑，相关当事人不能依法取得物权；再者，建造该房屋的土地已经被抵押给申请执行人中行连云港分行、并办理了抵押权登记。 申请执行人依据生效判决主张实现抵押权符合法律规定。 因此，案外人祝运金、葛剑、葛靖、田作荣对案涉房屋不享有排除执行的实体权利。 其提出的执行异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人祝运金、葛剑、葛靖、田作荣的异议请
摘要
祝运金与葛剑、葛靖等其他案由执行裁定书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0706执异360号案外人：祝运金，男，1963年6月22日生，汉族，住连云港市海州区。 案外人：葛剑，男，1986年7月5日生，汉族，住连云港市海州区。 案外人：葛靖，男，1992年7月22日生，汉族，住连云港市海州区。 案外人：田作荣，女，1963年5月1日生，汉族，住连云港市海州区。 申请执行人：中国银行股份有限公司连云港分行，住所……