合同纠纷 （2019）粤01民终1735号

2015年9月20日正新公司与钟炽彬签订的《析权协议书》所指“原协议”为2012年4月19日签订的《按份占有国有土地使用权协议书》，而并非是钟炽彬2015年5月5日手写说明，属于认定事实错误。即使“原协议”是指《按份占有国有土地使用权协议书》，根据该协议书第3条第5点约定，在分割前，双方需要有明确的书面约定，才能支付，否则由行为方单方承担。本案中，在分割土地之前，双方没有进行书面约定，根据该约定，也应由钟炽彬单方承担。钟炽彬2015年5月5日作出前述承诺其承担一切费用，因而在土地分割前，双方无需要有明确的书面约定。因此，请求二审法院支持正新公司的上诉请求。被上诉人钟炽彬二审辩称，（一）钟炽彬对一审法院关于税费按照原协议以及按照3:7比例承担相关费用的认定和判决没有意见，但是1478934.21元的税费全部是和分证相关的费用，对一审法院按照税务局复函只认定885651.53元钟炽彬是有异议的。（二）正新公司上诉的事实和理由没有事实根据和法律依据，双方当事人是对土地的析产并非是转让给第三方，正新公司对费用确认书第3条的理解是错误的。2015年5月5日手写的材料是跟居间合同和办证的合同费用有

2015年9月20日正新公司与钟炽彬签订的《析权协议书》所指“原协议”为2012年4月19日签订的《按份占有国有土地使用权协议书》，而并非是钟炽彬2015年5月5日手写说明，属于认定事实错误。即使“原协议”是指《按份占有国有土地使用权协议书》，根据该协议书第3条第5点约定，在分割前，双方需要有明确的书面约定，才能支付，否则由行为方单方承担。本案中，在分割土地之前，双方没有进行书面约定，根据该约定，也应由钟炽彬单方承担。钟炽彬2015年5月5日作出前述承诺其承担一切费用，因而在土地分割前，双方无需要有明确的书面约定。因此，请求二审法院支持正新公司的上诉请求。被上诉人钟炽彬二审辩称，（一）钟炽彬对

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1735号上诉人（原审被告）：增城市正新有限公司，住所地广州市增城新塘镇西洲村石崖隆（土名），统一社会信用代码914401017315767836。法定代表人：陈楚濠，职务：总经理。委托诉讼代理人：吴凯亮，广东维申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟炽彬，男，汉族，1948年11月10日出生，住广州市增城区。委托诉讼代理人：龚长发……