返还原物纠纷 （2013）咸中民终字第01450号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上达成购房协议，该协议属有效协议。原告按约定支付购房款，但被告至今一直未向原告交付房屋，属违约行为。现原告要求被告退还购房款符合法律规定，本院依法予以支持。因被告未按照约定交房屋，应当按照国家有关规定支付逾期利息。原告为解决本案纠纷所花的合理交通费用，被告亦应予承担。对被告辩称其与原告没有买卖房产的法律关系，其只是西安市居家花园的施工人，没有房产可卖，且与原告只是委托代理关系，其已履行了代理行为一节，因所提供的证据不能足以证明其主张，故其辩称理由不能成立。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、2011年1月9日王兰与李建社签订的协议书属有效协议，予以解除。二、由李建社于本判决生效之日起三十日内返还原告王兰购房款人民币260000元，并按中国人民银行同期存款利率计算承担该款自2011年2月18日起至2013年8月10日止的利息；赔偿王兰交通费466.60元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上达成购房协议，该协议属有效协议。原告按约定支付购房款，但被告至今一直未向原告交付房屋，属违约行为。现原告要求被告退还购房款符合法律规定，本院依法予以支持。因被告未按照约定交房屋，应当按照国家有关规定支付逾期利息。原告为解决本案纠纷所花的合理交通费用，被告亦应予承担。对被告辩称其与原告没有买卖房产的法律关系，其只是西安市居家花园的施工人，没有房产可卖，且与原告只是委托代理关系，其已履行了代理行为一节，因所提供的证据不能足以证明其主张，故其辩称理由不能成立。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）咸中民终字第01450号上诉人（原审被告）李建社。委托代理人卜宜军，泾阳县司法局泾干法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王兰。委托代理人宋斌，陕西致易衡律师事务所律师。委托代理人宋强，陕西致易衡律师事务所律师。上诉人李建社因与被上诉人王兰返还原物纠纷一案，不服泾阳县人民法院作出的（2012）泾民初字第01025号民事判决，向本院提起上诉。……