（2014）穗中法民五终字第2183号

关丽萍与绿庭雅苑公司签订的《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现绿庭雅苑公司确认其存在逾期为关丽萍办妥涉讼房屋的房地产权证的事实，故关丽萍要求绿庭雅苑公司为其办理涉讼房屋的房地产权证的诉讼主张，符合法律的规定和合同的约定，原审法院予以支持。根据《〈商品房买卖合同〉补充协议》第六条的约定，绿庭雅苑公司应在关丽萍履行完该条第一款规定的义务且按揭银行同意办理房地产权证及他项权证之日起730天内为关丽萍办理涉讼房屋的房地产权证。关丽萍按照合同约定，如期将办理涉讼房屋所需的资料和需用交由绿庭雅苑公司并全额支付了涉讼房屋的购房款，且于2007年6月28日办理了收楼手续，故绿庭雅苑公司应于关丽萍收楼之日起730天内即2009年6月27日前为其办妥涉讼房屋的房地产权证。现绿庭雅苑公司未在《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》约定的期限内为关丽萍办妥涉讼房屋的房地产权证，已然构成违约，理应承担相应的违约责任。对于绿庭雅苑公司提出的系因相关行政部门未能及时审批而导致逾期办证的抗辩主张

关丽萍与绿庭雅苑公司签订的《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现绿庭雅苑公司确认其存在逾期为关丽萍办妥涉讼房屋的房地产权证的事实，故关丽萍要求绿庭雅苑公司为其办理涉讼房屋的房地产权证的诉讼主张，符合法律的规定和合同的约定，原审法院予以支持。根据《〈商品房买卖合同〉补充协议》第六条的约定，绿庭雅苑公司应在关丽萍履行完该条第一款规定的义务且按揭银行同意办理房地产权证及他项权证之日起730天内为关丽萍办理涉讼房屋的房地产权证。关丽萍按照合同约定，如期将办理涉讼房屋所需的资料和需用交由绿庭雅

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2183号上诉人（原审被告）广州市番禺区绿庭雅苑房地产有限公司，住所地广东省广州市番禺区桥南街陈涌村绿庭雅苑内。法定代表人邓锐标，职务董事长。委托代理人葛凤梅，广东导正律师事务所律师。委托代理人潘颖华，广东导正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）关丽萍，女，1968年6月17日出生，汉族。委托代理人姚文杰，广东金羊律师事务所律师……