（2015）一中民二终字第0168号

董海在受让的宅基地上建房屋及其他附属设施，房屋等的所有权即应属董海所有，根据相关政策和双方约定，上述财产的拆迁补偿款应归董海享有，现贾德顺、潘淑梅将政府已发放，董海投资建筑物的118697.3元补偿款用作自己购房找补资金和预留调整金使用，侵害了董海的合法利益，董海请求予以返还符合有关规定。因贾德福未占用上述款项，故其不承担责任。董海请求贾德顺、潘淑梅按政府收购价4000元／㎡给付未评估作价的74.26㎡房屋297040元补偿款，不符合有关规定。根据相关政策规定，4000元／㎡为如拆迁户放弃回迁安置房时，政府回收安置房的收购价款，而并非原房屋的折价补偿款，董海不属贾德顺、潘淑梅所在村集体经济组织成员，既不能用原房屋或宅基地置换安置房，依法也能不享受上述政策，政府相关部门在与贾德顺、潘淑梅签订拆迁协议时将该74.26㎡的房屋作为住房亦未予评估作价，故董海请求按4000元／㎡价款给付74.26㎡房屋的补偿款297040元理据不足，故不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第四十二条第四款及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决：“一、由被告贾德顺、潘淑梅返还原告董海补偿

董海在受让的宅基地上建房屋及其他附属设施，房屋等的所有权即应属董海所有，根据相关政策和双方约定，上述财产的拆迁补偿款应归董海享有，现贾德顺、潘淑梅将政府已发放，董海投资建筑物的118697.3元补偿款用作自己购房找补资金和预留调整金使用，侵害了董海的合法利益，董海请求予以返还符合有关规定。因贾德福未占用上述款项，故其不承担责任。董海请求贾德顺、潘淑梅按政府收购价4000元／㎡给付未评估作价的74.26㎡房屋297040元补偿款，不符合有关规定。根据相关政策规定，4000元／㎡为如拆迁户放弃回迁安置房时，政府回收安置房的收购价款，而并非原房屋的折价补偿款，董海不属贾德顺、潘淑梅所在村集体经济组织

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民二终字第0168号上诉人（原审原告）董海，农民。委托代理人杜长福，天津仁合律师事务所律师。上诉人（原审被告）贾德顺，农民。委托代理人刘锋，北京市中闻律师事务所律师。上诉人（原审被告）潘淑梅，农民。委托代理人刘锋，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾德福，农民。委托代理人刘锋，北京市中闻律师事务所律师。上诉人董海、上诉人贾德顺、潘……