买卖合同纠纷 （2016）粤01民终12115号

佳标材料店是依法登记成立的个体工商户，桥兴公司是从事房屋建筑业的企业法人，胡三明不具备相应建筑资质。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第二款的规定：“……承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。”《中华人民共和国建筑法》第二十六条第二款的规定：“……禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”本案中，胡三明作为委托代理人以桥兴公司的名义与案外人广州市佳盛房产物业发展有限公司签订编号为JS/ES/01《佳盛花园3座-20座合同》后，桥兴公司与胡三明签订一份名为《建设工程转包（分包）合同》，从两份合同的内容看，工程项目与工程造价是一致的，胡三明以大包干的形式负责施工，自负盈亏，并向桥兴公司按结算造价缴纳8%的管理费，而且桥兴公司应缴的营业税、城建费、印花税等各项税费均由胡三明直接向税务部门缴纳，缴费单要交由桥兴公司保留，原审法院认为桥兴公司与胡三明之间不是转包关系，再者，胡三明是作为被告委托代理人的名义与发包方签订总承包合同，即实际上胡三明是借用桥兴公司的

佳标材料店是依法登记成立的个体工商户，桥兴公司是从事房屋建筑业的企业法人，胡三明不具备相应建筑资质。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第二款的规定：“……承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。”《中华人民共和国建筑法》第二十六条第二款的规定：“……禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”本案中，胡三明作为委托代理人以桥兴公司的名义与案外人广州市佳盛房产物业发展有限公司签订编号为JS/ES/01《佳盛花园3座-20座合同》后，桥兴公司与胡三明签订一份名为《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12115号上诉人（原审被告）：广州番禺桥兴建设安装工程有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：杨国明，总经理。委托诉讼代理人：幸桂诗，广东品智律师事务所律师。委托诉讼代理人：何逸贤，广东品智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市番禺区沙湾佳标建筑材料店，住所地广东省广州市番禺区。经营者：林接标。委托诉讼代理人：马运峰，……