租赁合同纠纷 （2019）云0127民初2145号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。 本案中，原告段小晖、杨子衡虽与被告嵩明王家村骨科医院签订了承包经营合同，但因被告医院未实际开业经营，导致该合同无法履行，双方在合同第五部分第五条约定，被告违约使两原告管理服务目标不能实现，两原告有权解除本协议，故对原告要求解除原被告签订的《嵩明王家村骨科医院超市食堂承包经营合同》的主张，本院予以支持。 因该合同未实际履行，对两原告支付的食堂保证金200000元，被告应予以退还，故对原告要求被告退还保证金的主张，本院予以支持。 原告与被告虽在合同中约定了违约金为100000元，但因合同没有实际履行，且约定的违约金金额高于造成的损失
摘要
段小晖、杨子衡等与嵩明王家村骨科医院租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初2145号原告：段小晖，男，汉族，1973年6月7日生，江西省余干县人，住江西省上饶市余干县。 原告：杨子衡，男，白族，1987年2月6日生，云南省洱源县人，住云南省大理白族自治州洱源县。 二原告共同委托诉讼代理人：李瑞，系云南嘉喜律师事务所律师，委托权限为特别授权代理。 被告：嵩明王家村骨科医院。 法定代表人：王源。 住所：嵩明县嵩……