房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终2810号
裁判要旨
《租赁合同》系当事人真实的意思表示，且内容不违反法律的强制性禁止规定，合同成立并生效。鸣子江依约向伊萨卡公司交付房屋已履行合同约定义务，根据合同第7.1条：“甲方不按期兑现乙方应得的固定收益，每逾期一月按当期应付固定回报收益（半年固定回报收益）的3%向乙方支付违约金。每逾期超过半年，乙方有权单方解除合同，并不承担任何违约责任，甲方应无条件退还租赁房屋，甲方因合作项目而进行的投入（包括但不限于设施、设备、装修等）归属乙方且乙方不做任何形式的补偿或赔偿”的约定，伊萨卡公司拖欠2016年9月1日至2017年6月1日期间的租金已逾期六个月以上，其行为已构成根本违约，鸣子江有权基于《租赁合同》的约定解除合同，并要求伊萨卡公司按照11692元/半年的标准支付2016年9月1日至合同解除之日期间的租金（暂计至2017年8月31日的租金为23384元）。对于鸣子江主张要求伊萨卡公司支付租金至实际返还房屋时止的诉请，一审法院认为鸣子江主张解除《租赁合同》，自解除之日起就已经不存在要求伊萨卡公司支付租金的基础了，故一审法院对鸣子江的该项主张不予支持，伊萨卡公司应当向鸣子江支付租金至合同解除之日。关于返还房
摘要
昆明伊萨卡假日酒店管理有限公司、鸣子江房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2810号上诉人（原审被告）：昆明伊萨卡假日酒店管理有限公司。住所：云南省安宁市保利宁湖壹号*栋。法定代表人：董莹，该公司总经理。委托诉讼代理人：洪敏，云南嘉喜律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李兴盛，云南嘉喜律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：鸣子江，男，汉族，1969年11月20日生，现住云南省安宁……