（2015）沈中民三终字第01272号

沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站与五洋建设集团股份有限公司签订的建筑器材租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站依约履行合同义务后，五洋建设集团股份有限公司未按约定期限支付全部租金，属违约行为，对促成纠纷应付全部责任。现沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站要求五洋建设集团股份有限公司给付尚欠租金，理由正当，证据充分，予以支持。关于沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站主张40000元违约金，违约金计算自违约之日起至庭审之日止问题，因沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站与五洋建设集团股份有限公司在合同中约定如果不按期足额支付，逾期部分按每天1‰交纳违约金，该约定符合法律规定，故对沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站该项主张予以支持。关于违约金的数额问题，应从2014年11月18日起至2015年4月23日至按未支付租金132191.29元每天1‰予以计算，违约金为20754.03元（132191.29＊1‰＊157=20754.03）黄德华以书面形式向沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站出具担保书，同意租用方不按时履行支付租赁费的义务

沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站与五洋建设集团股份有限公司签订的建筑器材租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站依约履行合同义务后，五洋建设集团股份有限公司未按约定期限支付全部租金，属违约行为，对促成纠纷应付全部责任。现沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站要求五洋建设集团股份有限公司给付尚欠租金，理由正当，证据充分，予以支持。关于沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站主张40000元违约金，违约金计算自违约之日起至庭审之日止问题，因沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站与五洋建设集团股份有限公司在合同中约定如果不按期足额支付，逾期部

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第01272号上诉人（原审被告）：五洋建设集团股份有限公司，住所地：浙江省绍兴市。法定代表人：陈志樟，该公司董事长。委托代理人：沈福云，上海市罗顿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站（个体工商户），住所地：沈阳市皇姑区。负责人：郑俊雄，该租赁站经理。委托代理人：胡洋，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人……