合同纠纷 （2016）粤01民终12422号

生效民事判决书已认定涉案《合作建房协议》、《合建房屋补充协议》、《赠与合同》无效，判决冯双龙将涉讼房屋的楼梯北面第一至五层交还给叶润照管业。合同无效，双方均有过错，双方过错比例原审法院酌情认定各占50%。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”冯双龙要求判决叶润照返还已付叶润照的补偿款60000元的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。双方对利息未作约定，冯双龙对合同无效有过错，且冯双龙使用房屋多年，故对冯双龙要求叶润照支付利息的诉讼请求缺乏依据，原审法院不予支持。叶润照无举证证明该60000元是建房款且已实际用于建房，故其不同意返还该款不符合法律规定，原审法院不予采纳。关于冯双龙主张的建房款。双方对评估面积685.55445平方米无异议，仅对单价有异议。原审法院认为评估公司作出的评估报告和复函客观、合理、公正，对于复函结果原审法院予以采纳。叶润照提出第五层的南面是其出资所建，但无提供证据证明，原审法院不予

生效民事判决书已认定涉案《合作建房协议》、《合建房屋补充协议》、《赠与合同》无效，判决冯双龙将涉讼房屋的楼梯北面第一至五层交还给叶润照管业。合同无效，双方均有过错，双方过错比例原审法院酌情认定各占50%。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”冯双龙要求判决叶润照返还已付叶润照的补偿款60000元的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。双方对利息未作约定，冯双龙对合同无效有过错，且冯双龙使用房屋多年，故对冯双龙要求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12422号上诉人（原审原告）：冯双龙（曾用名冯清龙），住广州市白云区。委托代理人：贾鹏程，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶润照，住广州市白云区。委托代理人：潘培豪，广东信耀律师事务所律师。上诉人冯双龙因与被上诉人叶润照合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2015)穗云法民四初字第187号民事判决，向本院提起……