（2017）渝01执异719号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案中，袁华烽于本院查封前已与睿力铜仁公司签订了合法有效的商品房买卖合同，并支付了该房屋的全部价款。之所以未能占有使用该房屋，系睿力铜仁公司未能按期交付房屋的原因所致，且其名下在购房所在地无其他用于居住的房屋。因此，案外人袁华烽对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对位贵州省铜仁市碧江区滨江大道睿力国际小区二期B区B2幢17层17-1号房屋

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案中，袁华烽于本院查封前已与睿力铜仁公司签订了合法有效的商品房买卖合同，并支付了该房屋的全部价款。之所以未能占有使用该房屋，系睿力铜仁公司未能按期交付房屋的原因所致，且其名下在购房所在地无其他用于居住的房屋。因此，案外人

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝01执异719号案外人：袁华烽，男，汉族，1971年11月6日出生，住重庆市渝北区。申请执行人：张瑜，女，汉族，1977年8月13日出生，住重庆市合川市。申请执行人：何雪梅，女，汉族，1977年10月18日出生，住重庆市合川区。申请执行人：邓桃仙，女，汉族，1982年3月22日出生，住重庆市渝北区。申请执行人：重庆市北部新区合邦小额贷款有限公司……