租赁合同纠纷 （2017）辽07民终1122号

本案涉诉房屋为案外人郑洪义在1996年取得的坐落于古塔区士英里36组5号公有房屋动迁异地安置取得，该房屋的取得系特定历史条件下形成的，属落实政策性质的房屋。现原、被告就此房屋产生纠纷，依据最高人民法院法发【1992】38号《关于房地产案件受理问题的通知》第3条规定,凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条之规定，裁定：驳回原告王树荣的起诉。案件受理费1313元，免收。本院认为，公房原承租人死亡后，共同居住家庭成员或继承人请求确认承租权或变更承租人，不属民事诉讼受案范围。本案中公房原承租人郑洪义死亡后，上诉人王桂荣与被上诉人郑婧就公房承租权变更产生争议，实际涉及承租人主体资格的审查和认定问题，法院不应越权代行公房管理单位的职权。故一审法院裁定驳回上诉人的起诉并无不当。综上，王桂荣的上诉请求不能成立。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判

本案涉诉房屋为案外人郑洪义在1996年取得的坐落于古塔区士英里36组5号公有房屋动迁异地安置取得，该房屋的取得系特定历史条件下形成的，属落实政策性质的房屋。现原、被告就此房屋产生纠纷，依据最高人民法院法发【1992】38号《关于房地产案件受理问题的通知》第3条规定,凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条之规定，裁定：驳回原告王树荣的起诉。案件受理费1313元，免收。本院认为，公房原承租人死亡后，共同居住家庭成员或继承人请求确认承租权或变更承租人，不属民事诉讼受案范围。

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽07民终1122号上诉人（原审原告）：王树荣，女，1955年4月10日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区广州街*****号。委托诉讼代理人：周百顺，辽宁誉硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑婧，女，1981年12月25日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区松坡路铁新西里******号。委托诉讼代理人：刘书华，男，1944年9月23日出生……