商品房销售合同纠纷 （2019）甘02民终139号

办理房屋产权证书应当由政府房屋管理部门审核后对符合办理房屋产权证书的房屋，依法办理。宝诚置业是涉案房屋的建设单位，是该房屋的出卖人，应当为殷大成提供房屋竣工验收的备案证明，但涉诉房屋现不具备办理的条件，故待宝诚置业依法综合验收后再行积极履行备案登记手续。关于购房发票的问题，双方签订认购书且殷大成已经交纳了地下室的购房款，宝诚置业有义务为其办理相关手续并出具购房发票。关于维修资金，该款项应由相关部门追缴，故该请求不属于审理的范围。 综上所述，殷大成的部分主张符合法律规定，予以支持；超出法律规定的部分，不予支持。判决：1、嘉峪关市宝诚置业有限公司于本判决生效后10日内向殷大成办理宝诚中央公馆地下室1号楼107号房屋的购房手续并出具购房发票；2、驳回殷大成的其他诉讼请求。 二审期间，针对涉案房屋当前不能办理竣工验收备案的原因问题，上诉人补充提交了嘉峪关市建设局于2018年1月30日作出的《信访事项处理意见书》及嘉峪关市房管局于2018年11月23日向业主王英作出的《关于业主反映中央公馆小区无法办理产权登记证及物业问题的答复》各一份。经查，嘉峪关市建设局在该《信访事项处理意见书》中指出，对于业

办理房屋产权证书应当由政府房屋管理部门审核后对符合办理房屋产权证书的房屋，依法办理。宝诚置业是涉案房屋的建设单位，是该房屋的出卖人，应当为殷大成提供房屋竣工验收的备案证明，但涉诉房屋现不具备办理的条件，故待宝诚置业依法综合验收后再行积极履行备案登记手续。关于购房发票的问题，双方签订认购书且殷大成已经交纳了地下室的购房款，宝诚置业有义务为其办理相关手续并出具购房发票。关于维修资金，该款项应由相关部门追缴，故该请求不属于审理的范围。 综上所述，殷大成的部分主张符合法律规定，予以支持；超出法律规定的部分，不予支持。判决：1、嘉峪关市宝诚置业有限公司于本判决生效后10日内向殷大成办理宝诚中央公馆地下室

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民终139号 上诉人（原审原告）：殷大成，男，1979年2月6日出生，汉族，个体工商户，住嘉峪关市。 被上诉人（原审被告）：嘉峪关市宝诚置业有限公司，住所地甘肃省嘉峪关市五一南路延伸段，统一社会信用代码：916202006 65408692K。 法定代表人：张喜春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵白忠，甘肃衡轩律师事务所律师。 上……