建设工程合同纠纷 （2021）闽04民终124号

当事人争议的焦点为：三明鑫联公司承包的案涉工程是否存在逾期竣工事实及是否应承担逾期竣工违约金的问题。中达利公司出具的《补充审核报告》没有三明鑫联公司的盖章确认，《备注》中载明《补充审核报告》系送达给“李泽民”，非送达给合同相对人三明鑫联公司，因此该《补充审核报告》对三明鑫联公司不具有约束力，不能作为认定三明鑫联公司承包的案涉工程是否逾期竣工及应否支付违约金的依据。本案双方对实际竣工日期存在争议，现无证据证明案涉工程未竣工验收前已转移新家园公司占有并被擅自使用，或三明鑫联公司有向新家园公司提交竣工验收报告，新家园公司拖延验收情形，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，应以竣工验收合格之日为实际竣工之日。工程竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是指建设工程依照国家有关法律、法规和工程建设规范、标准等规定，完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，在建设单位取得政府有关主管部门出具的消防、规划、环保等验收文件后，组织对工程项目进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程，唯有经竣工验收合格后，建设工程方能投入使用。本案案涉工程存在两次验收，

当事人争议的焦点为：三明鑫联公司承包的案涉工程是否存在逾期竣工事实及是否应承担逾期竣工违约金的问题。中达利公司出具的《补充审核报告》没有三明鑫联公司的盖章确认，《备注》中载明《补充审核报告》系送达给“李泽民”，非送达给合同相对人三明鑫联公司，因此该《补充审核报告》对三明鑫联公司不具有约束力，不能作为认定三明鑫联公司承包的案涉工程是否逾期竣工及应否支付违约金的依据。本案双方对实际竣工日期存在争议，现无证据证明案涉工程未竣工验收前已转移新家园公司占有并被擅自使用，或三明鑫联公司有向新家园公司提交竣工验收报告，新家园公司拖延验收情形，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终124号 上诉人（原审被告）：三明市鑫联建设有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村******。统一社会信用代码：91350400579256258G。 法定代表人：邱宝珍，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曾若人，福建闽中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄翠微，福建闽中律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：三明市新家园房……