其他行政行为 （2021）京03行终214号
裁判要旨
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十二条第一款规定，在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的，经一方或者双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决。顺义区住建委作为顺义区房屋拆迁管理部门，具有对其辖区内未达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷进行裁决的法定职权。本案中，顺义区住建委受理京东置业公司提出的拆迁纠纷裁决申请后，参照《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》，依照法定程序向李洪涛、李洪波以及京东置业公司送达了相关法律文书，并组织了调查、调解，但京东置业公司与李洪涛、李洪波仍未达成拆迁补偿安置协议。顺义区住建委经核实，京东置业公司系按照相关行政许可文件实施拆迁行为，并由具有评估资质的北京建亚恒泰房地产评估有限公司对涉案宅基地及在宅基地使用范围内的所有建筑物和附属设施进行了评估。北京建亚恒泰房地产评估有限公司在向李洪涛、李洪波送达评估报告后，根据李洪波的申请作出了《评估报告复核意见》并送达李洪涛、李洪波。李洪涛、李洪波在本案中针对评估报告及《评估报告复核意见》提出的异议均未影响其应当享有的拆迁安置补偿利益及寻求救济的权利。顺义区住建委在京建顺拆许字[2019]
摘要
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十二条第一款规定，在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的，经一方或者双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决。顺义区住建委作为顺义区房屋拆迁管理部门，具有对其辖区内未达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷进行裁决的法定职权。本案中，顺义区住建委受理京东置业公司提出的拆迁纠纷裁决申请后，参照《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》，依照法定程序向李洪涛、李洪波以及京东置业公司送达了相关法律文书，并组织了调查、调解，但京东置业公司与李洪涛、李洪波仍未达成拆迁补偿安置协议。顺义区住建委经核实，京东置业公司系按照相关行政许可文件实施拆迁行为，
正文（节选）
北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终214号上诉人（一审第三人）李洪波，男，1986年4月1日出生，汉族，住北京市顺义区。委托代理人闫会东，北京在明律师事务所律师。委托代理人殷浩，北京在明律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）北京中建京东置业有限公司，住所地北京市顺义区。法定代表人罗晓林，董事长。委托代理人张硕，北京中建京东置业有限公司法务专员。被上诉人（一审被告）北京……