房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第7049号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付标的物价款的合同。买受人签订买卖合同的目的是为了取得标的物的所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利。皇家公司与盛大公司签订的《盛大国际房屋转让协议》、《盛大国际车位转让协议》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规对合同效力性的禁止性规定，应属合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行合同义务。皇家公司对盛大公司有支付购房款的义务，盛大公司对皇家公司有交付房屋、车位及协助办理权属证书的义务。盛大公司在与皇家公司的房屋、车位转让合同中尚有协助办理权属证书的义务尚未完成，盛大公司应当按约定完成协助过户义务。皇家公司从盛大公司合法购买并合法占有讼争房屋、车位后，虽未取得讼争房屋、车位相应的权属证书，但皇家公司对其享有期待权，具有了财产性权利。皇家公司可以将自己对讼争房屋、车位享有的权利转让给他人。皇家公司与章台公司签订《房屋转让协议》，亦系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规对合同效力性的禁止性规定，在不损害国家、社会、他人利益的情况下，应属合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付标的物价款的合同。买受人签订买卖合同的目的是为了取得标的物的所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利。皇家公司与盛大公司签订的《盛大国际房屋转让协议》、《盛大国际车位转让协议》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规对合同效力性的禁止性规定，应属合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行合同义务。皇家公司对盛大公司有支付购房款的义务，盛大公司对皇家公司有交付房屋、车位及协助办理权属证书的义务。盛大公司在与皇家公司的房屋、车位转让合同中尚有协助办理权属证书的义务尚未完成，盛大公司应当按约定完成协助过户义务。皇家公

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