租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10347号

原、被告签订的租赁合同及补充协议是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的相关规定，为合法有效。关于解除租赁合同的问题。原、被告约定的租赁期限已届满，原告要求解除合同并无不当，一审法院予以支持。关于腾空并退还商铺的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。本案中，租赁期限届满以后，被告应腾空并返还租赁物给原告。关于支付欠缴租金（2020年3月15日至2020年9月14日）的问题。此期间的租金为12717.34元，被告没有交付，故对于原告的请求予以支持。关于支付从2020年9月15日起至腾退商铺之日止占用费的问题。按照合同约定：在合同终止的次日至乙方清空并迁出本商铺期间，甲方按合同终止前一个月的租金计算标准的150%向乙方收取场地占用费。原告租赁商铺面积为58.07平方米，合同终止最后一个月租赁支付标准为1.2元，则从2020年9月15日至2021年3月11日占用期间的场地占用费为：58.07平方米×1.2元×148天×150%=

原、被告签订的租赁合同及补充协议是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的相关规定，为合法有效。关于解除租赁合同的问题。原、被告约定的租赁期限已届满，原告要求解除合同并无不当，一审法院予以支持。关于腾空并退还商铺的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。本案中，租赁期限届满以后，被告应腾空并返还租赁物给原告。关于支付欠缴租金（2020年3月15日至2020年9月14日）的问题。此期间的租金为12717.34元，被告没有交付，故对于原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10347号上诉人（原审被告）：杨膳铭，男，1987年11月21日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王**，辽宁人民律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞丽娜，辽宁人民律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：阳光一百置业（辽宁）有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪新城阳光路20号。法定代表人：萧德迎，该公司董事长。委托诉讼代理人：……