农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁06民终6882号

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。2006年1月1日，原被告签订的《土地承包合同书》未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，因此，本案诉争的承包合同为无效合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，原告请求被告返还基于承包合同而获得的补偿款7617337.4元的诉讼请求，法院应予支持。因导致合同无效原告亦存在一定过错，因此，原告请求被告自其提走之日起计算至实际返还之日止的利息（以7617337.4元为基数）的诉讼请求，法院不予支持。利息应自2018年7月9日原告起诉之日起计算至判决生效之日止，按照中国银行同期同类贷款利率计算。关于承包合同无效后土地返还事宜，原告要求另行主张，于法不悖，法院应予准许。关于承包费，被告未提出反诉，亦未提交有关证据予以证明，本案不予审理。被告的

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。2006年1月1日，原被告签订的《土地承包合同书》未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，因此，本案诉争的承包合同为无效合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，原告请求被告返还基于承包合同而获得的补偿款7617337.4元的诉讼请求，法院应予

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终6882号上诉人（一审被告）：王常安，男，1968年10月5日出生，汉族，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：刘桂林，山东天锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳佳，山东天锦律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：龙口市龙港街道廒上村村民委员会。住所地：龙口市廒上村。法定代表人：孙瑞强，村委主任。委托诉讼代理人：慕鑫禄，山东南山东海律师事……