租赁合同纠纷 （2021）黔04民终610号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告使用原告的房屋，不支付租金，显属违约。原、被告对支付租金的截止时间不能统一，从原告出具给被告的通知，可认定房屋租金支付至2012年12月。合同约定年租金为18000元，原告诉请要求被告支付租金到2020年7月31日，故被告应支付的租金为136500元，原告诉请超出部分不予支持。关于原告要求二被告返还位于贵州省安顺市西秀区虹机厂（厂外食堂、浴室及场地面积1898㎡）的租赁房产场地的问题：租赁期届满后承租人应返还租赁物，故该请求予以支持。被告的辩称未提供证据支持其主张，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告贵州虹山轴承总公司推力轴承厂及张毅在本判决生效之日起5日内返还位于贵州省安顺市西秀区及场地面积1898平方米（食堂、浴室面积1298平方米、场地面积600平方米）给原告安顺市国新资产经营有限公司。二、被告贵州虹山轴承总公司推力轴承厂及张毅在本判决生效之日起5日内支付原告安顺市国新资产

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告使用原告的房屋，不支付租金，显属违约。原、被告对支付租金的截止时间不能统一，从原告出具给被告的通知，可认定房屋租金支付至2012年12月。合同约定年租金为18000元，原告诉请要求被告支付租金到2020年7月31日，故被告应支付的租金为136500元，原告诉请超出部分不予支持。关于原告要求二被告返还位于贵州省安顺市西秀区虹机厂（厂外食堂、浴室及场地面积1898㎡）的租赁房产场地的问题：租赁期届满后承租人应返还租赁物，故该请求予以支持。被告的辩称未提供证据支持其主张，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔04民终610号上诉人（一审被告）：张毅，男，汉族，1976年5月25日生，住安顺市西秀区。上诉人（一审被告）：贵州虹山轴承总公司推力轴承厂；住所地：贵州省安顺市西秀区东郊、虹轴总公司内。法定代表人：张毅。被上诉人（一审原告）：安顺市国新资产经营有限公司，住所地：安顺市西秀区龙泉路15号。法定代表人：鲁富红，董事长。委托诉讼代理人：黄学庆，贵……