（2014）渝一中法执异字第160号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下简称《规定》）第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案查封被执行人房屋前，案外人苏昌容与同创置业公司签订购房合同并支付全部价款，同创置业公司也将房屋交付购房人苏昌容，且苏昌容对房屋尚未办理过户登记手续没有过错，该事实符合《规定》第十七条之规定。因此，案外人苏昌容的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对坐落于九龙坡区经纬大道1099号12幢1-6-2号，房籍号为GX36-3-53【1】5.1.6.2房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向重庆市第一中级人民法院提起诉讼。审 判 长 陶旭东代理审判员 吴成斌
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下简称《规定》）第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案查封被执行人房屋前，案外人苏昌容与同创置业公司签订购房合同并支付全部价款，同创置业公司也将房屋交付购房人苏昌容，且苏昌容对房屋尚未办理过户登记手续没有过错，该事实符合《规定》第十七条之规定。因此，案外人苏昌容的异议理由成立
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）渝一中法执异字第160号案外人苏昌容。申请执行人重庆银鑫房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区西彭镇西竹路2栋37号。组织机构代码：62190743-0。法定代表人谭昭国。委托代理人罗治波，重庆中柱律师事务所律师。委托代理人操健，重庆中柱律师事务所律师。被执行人重庆同创置业（集团）有限公司，住所地重庆市沙坪坝区沙北街98号。组织机构代码：202……