抵押合同纠纷 （2019）川01民终12199号

《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”案涉房屋抵押合同已被生效判决认定无效，该抵押合同自始没有法律约束力，依据该无效抵押合同设定的抵押登记，自然失去了其存在的合法依据。成都农商行应当及时办理房屋抵押登记注销手续，以消除涉案房屋上的权利限制。故对房屋共有人陈思宇、蒙平、别林壕主张成都农商行解除抵押登记的诉讼请求，一审法院予以支持。 关于鉴定费用的负担。两次鉴定均由陈思宇申请，鉴定事项为：鉴定“陈思宇”的签名、捺印是否为本人所为，鉴定结论为：“陈思宇”的签名、捺印非为本人所为。陈思宇的抗辩事由在生效判决中被全部采信。针对成都农商行诉请陈思宇承担抵押担保义务所举证据，陈思宇为支持其抗辩理由，两次申请鉴定以完成其举证责任。由此产生的鉴定费用，系成都农商行在工作中存在明显的疏漏和过错造成，陈思宇

《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”案涉房屋抵押合同已被生效判决认定无效，该抵押合同自始没有法律约束力，依据该无效抵押合同设定的抵押登记，自然失去了其存在的合法依据。成都农商行应当及时办理房屋抵押登记注销手续，以消除涉案房屋上的权利限制。故对房屋共有人陈思宇、蒙平、别林壕主张成都农商行解除抵

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12199号 上诉人（一审被告）：成都农村商业银行股份有限公司彭州丹景山分理处，住所地：四川省彭州市丹景山镇。 主要负责人：白波，主任。 委托诉讼代理人：刘永福，男，汉族，公司员工。 被上诉人（一审原告）：陈思宇，男，1988年8月8日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被上诉人（一审原告）：蒙平，女，1964年8月19日出生，汉……