房屋买卖合同纠纷 （2015）泸民终字第658号

二原告与被告李明富、王天英、王列修（系王业修笔误）于2011年7月15日签订的《限价商品房转让》，该转让协议甲方为李明富、王天英、王业修，但实际只有李明富、王天英签字捺印，被告王业修签字捺印由王天英代为签字捺印；但被告王业修2012年以来居住在与该讼争房屋同一小区内，被告王业修对此事实应当明知，且二原告装修入住该房屋已达三年，加之证人证言陈述被告王业修于2013年就知晓该讼争房屋转让给二原告的情况，故原审法院认为被告王业修是知晓其儿子、儿媳即被告李明富、王天英转让该讼争房屋的行为。被告辩称证人梁泽英患有间歇性精神分裂症，所作证言不属实，但提供证据不足以证明其目的，被告的辩称不能成立。三被告认为该协议转让的是《还房安置证明》即拆迁所还的安置房系政府用于征地拆迁农转非的特殊商品房，该《还房安置证明》规定不得转让，且未经被告王业修同意的情况下转让，故该转让协议无效。因该转让协议在被告李明富与泸州市生源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》之后，该合同载明购买的住宅房为预售商品房位于江阳区金沙路200号14号楼第一层2单元1号即转让协议载明的房屋，原审法院认为原、被告转让的实际为限价商品房，

二原告与被告李明富、王天英、王列修（系王业修笔误）于2011年7月15日签订的《限价商品房转让》，该转让协议甲方为李明富、王天英、王业修，但实际只有李明富、王天英签字捺印，被告王业修签字捺印由王天英代为签字捺印；但被告王业修2012年以来居住在与该讼争房屋同一小区内，被告王业修对此事实应当明知，且二原告装修入住该房屋已达三年，加之证人证言陈述被告王业修于2013年就知晓该讼争房屋转让给二原告的情况，故原审法院认为被告王业修是知晓其儿子、儿媳即被告李明富、王天英转让该讼争房屋的行为。被告辩称证人梁泽英患有间歇性精神分裂症，所作证言不属实，但提供证据不足以证明其目的，被告的辩称不能成立。三被告认为

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第658号上诉人（原审被告）王业修，女，生于1934年11月2日，汉族，住泸州市江阳区。上诉人（原审被告）李明富，男，生于1959年4月5日，汉族，住泸州市江阳区。上诉人（原审被告）王天英，女，生于1962年8月19日，汉族，住泸州市江阳区。上述三上诉人的共同委托代理人赵俊锋，五月花律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴正国，男，生于1……