（2015）深中法房终字第1146、1147号

＊＊＊公司与姜＊豆签订的《深圳臻食荟美食广场＊＊世纪中心店租赁经营合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效。姜＊豆作为经营者，防范火灾的发生，确保安全经营，是其应向出租人＊＊＊公司及社会履行的基本义务。姜＊豆的员工晚上下班后未关炉火，导致锅干烧，烟雾弥漫，险酿火灾事故，说明姜＊豆在安全管理上存在重大过失，违反了合同的基本义务。＊＊＊公司据此解除合同，主张姜＊豆支付违约金5万元，符合双方合同第10.1条d款、13.1条规定，原审法院予以支持。姜＊豆提供的录音显示，2014年6月25日晚，＊＊＊公司的人员已经进行了例行检查，并提醒姜＊豆的员工离开要切断燃气，姜＊豆辩称＊＊＊公司对烟雾事件的发生也存在失误，没有事实依据。姜＊豆因自身的违约行为导致＊＊＊公司的损失的，应依约承担赔偿责任。＊＊＊公司的损失体现在往返事故现场车费386.40元、慰问受伤的物业保安所送水果果篮费270.5元、损坏的建筑物维修费1650元，共计2306.9元，以及＊＊＊公司在涉案铺位空置期未能收到租金的损失。该期间的租金损失，酌情按2个月计算，参照姜＊豆在2014年6月份前2个月应缴纳的租金计算，但双方均未提交2014

＊＊＊公司与姜＊豆签订的《深圳臻食荟美食广场＊＊世纪中心店租赁经营合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效。姜＊豆作为经营者，防范火灾的发生，确保安全经营，是其应向出租人＊＊＊公司及社会履行的基本义务。姜＊豆的员工晚上下班后未关炉火，导致锅干烧，烟雾弥漫，险酿火灾事故，说明姜＊豆在安全管理上存在重大过失，违反了合同的基本义务。＊＊＊公司据此解除合同，主张姜＊豆支付违约金5万元，符合双方合同第10.1条d款、13.1条规定，原审法院予以支持。姜＊豆提供的录音显示，2014年6月25日晚，＊＊＊公司的人员已经进行了例行检查，并提醒姜＊豆的员工离开要切断燃气，姜＊豆辩称＊＊＊公司对烟雾事件的发生也存

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1146、1147号上诉人（原审977号案原告，1262号案被告）姜＊豆，女，汉族，住所地辽宁省海城市。被上诉人（原审977号案被告，1262号案原告）深圳市＊＊＊商业运营管理有限公司，住所地深圳市福田区。上诉人姜＊豆因与被上诉人圳市＊＊＊商业运营管理有限公司（以下简称＊＊＊公司）房屋租赁合同纠纷二案，不服深圳市福田区人民法院作出……