租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第00210号

沧州联合公司针对其诉讼主张提供港丰巨宝名城项目部与科发永固公司签订的建筑租赁合同，原审以北方建设公司未与港丰巨宝名城项目部签订施工合同为由，认定科发永固公司是实际施工人。但根据二审审理中，沧州联合公司申请本院到浑南区法院调取（2013）东陵民二初字第485号卷宗中购销合同、（2013）东陵民二初字第485号民事调解书等证据材料，该案所涉亦是本案涉案项目港丰巨宝名城，北方建设公司与买卖合同出卖人达成调解协议，该案调解结案。故原审对涉案工程是否由科发永固公司对外以北方建设公司名义进行承建施工，双方是否存在挂靠关系，行为人行为是否构成表见代理，北方建设公司应否承担民事责任等事实，未予查清。重审后，应全面查清案涉工程所涉及的工程中标开工建设、承建施工，再行确定北方建设应否承担民事责任等案件事实。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市大东区人民法院（2014）大东民三初字第216号民事判决；二、发回沈阳市大东区人民法院重审。二审案件受理费15391元，退回上诉人沧州联合建筑器材有限公司。本裁定为终审裁定。审　判　长　张　伟代理审判员　李　涛代

沧州联合公司针对其诉讼主张提供港丰巨宝名城项目部与科发永固公司签订的建筑租赁合同，原审以北方建设公司未与港丰巨宝名城项目部签订施工合同为由，认定科发永固公司是实际施工人。但根据二审审理中，沧州联合公司申请本院到浑南区法院调取（2013）东陵民二初字第485号卷宗中购销合同、（2013）东陵民二初字第485号民事调解书等证据材料，该案所涉亦是本案涉案项目港丰巨宝名城，北方建设公司与买卖合同出卖人达成调解协议，该案调解结案。故原审对涉案工程是否由科发永固公司对外以北方建设公司名义进行承建施工，双方是否存在挂靠关系，行为人行为是否构成表见代理，北方建设公司应否承担民事责任等事实，未予查清。重审后，应

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民三终字第00210号上诉人（原审原告）：沧州联合建筑器材有限公司，住所地：河北省沧州市献县。法定代表人：刘连合，系该公司总经理。委托代理人：徐永芳，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳北方建设股份有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：李兴国，系该公司董事长。委托代理人：孙金玲，系辽宁盈瑞律师事务所律师。被上诉人（原审……