抵押合同纠纷 （2017）粤04民终1259号

周曾兰与中小企业公司签订的《最高额抵押反担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效，双方应全面履行合同义务。根据上述合同约定和《中华人民共和国担保法》第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”的规定，本案中的最高额抵押反担保是指在200万元限额内，周曾兰提供其名下的位于珠海市乐园路××单元××房房产××套为2009年9月2日至2014年9月2日期间成兴公司与合作银行签订的借款合同、中小企业公司与相应的合作银行签订的保证合同中的债权作担保。且双方已就上述抵押财产办理了不动产抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，该最高额抵押权依法设立。成兴公司与广发行之间的《额度贷款合同》和中小企业公司与广发行之间的《最高额保证合同》的签订时间虽未在上述最高额抵押反担保的期限内，但根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第二款的规定，周曾兰与中小企业公司对该笔债权属于抵押担保的债权均无异议，可以作为最高额抵押担保的债权范围。因成兴公司已将该合同项下的贷款清偿完毕，该笔债权额度虽已消灭，但不影响

周曾兰与中小企业公司签订的《最高额抵押反担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效，双方应全面履行合同义务。根据上述合同约定和《中华人民共和国担保法》第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”的规定，本案中的最高额抵押反担保是指在200万元限额内，周曾兰提供其名下的位于珠海市乐园路××单元××房房产××套为2009年9月2日至2014年9月2日期间成兴公司与合作银行签订的借款合同、中小企业公司与相应的合作银行签订的保证合同中的债权作担保。且双方已就上述抵押财产办理了不动产抵押登记手续，根据《中华人民共和国物

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1259号上诉人（一审原告）：周曾兰，女，汉族。委托诉讼代理人：薛鹏，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王涵，北京大成（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市中小企业融资担保有限公司。法定代表人：许德来。委托诉讼代理人：董文文，女，汉族，系该公司员工。上诉人周曾兰因与被上诉人珠海市中小企业融资担保有限公司（以……