供用热力合同纠纷 （2021）津03民终2575号

原、被告于2015年5月10日就被告名下的涉诉房屋签订了《天津市居民住宅供用热合同》，对其中的单价、供热面积、交费时间以及合同履行期限进行了约定，在合同履行期间被告未经原告同意私自更改供热设施、加装供暖设备导致涉诉房屋的供暖面积要实际大于双方所约定的供热面积（负一层加装供暖设备，导致供热面积加大，必将导致供热费用的增加）。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，故合同履行期内就房屋增加的供热面积可参照合同约定的收费标准予以计费。上述合同签订的履行期限为2015年11月15日至2017年3月15日止，那么合同期满以后如何计算？参照《天津市供热采暖收费管理办法》第二条第二款规定：用热户未与供热单位签订合同，并在规定时间内未提出停止用热申请而形成事实用热的，用热户应交纳供热采暖费。本案中，被告仅向原告缴纳2015年-2016年度的供热费，其后因被告私自更改管线、加装供暖设施导致供热面积变化等原因，导致原告于2019年10月拆除供热计量表以及管线，但被告并未向原告提出停止用热申请，故被告应按照供热面积参照原供热合同约定的交费标准向原告缴纳供热费用。供热价格原、被告双方

原、被告于2015年5月10日就被告名下的涉诉房屋签订了《天津市居民住宅供用热合同》，对其中的单价、供热面积、交费时间以及合同履行期限进行了约定，在合同履行期间被告未经原告同意私自更改供热设施、加装供暖设备导致涉诉房屋的供暖面积要实际大于双方所约定的供热面积（负一层加装供暖设备，导致供热面积加大，必将导致供热费用的增加）。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，故合同履行期内就房屋增加的供热面积可参照合同约定的收费标准予以计费。上述合同签订的履行期限为2015年11月15日至2017年3月15日止，那么合同期满以后如何计算？参照《天津市供热采暖收费管理办法》第二条第二

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终2575号上诉人（原审被告）：孙伯清，女，1958年1月24日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李树国（系孙伯清丈夫），住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：天津南瑞供热有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽好旺角商界C-21。法定代表人：崔顺来，总经理。委托诉讼代理人：张明，天津朗通津辉律师事务所律师。上诉人孙伯清因与被上诉人天津……