金融借款合同纠纷 （2019）赣1023民初807号
裁判要旨
被告黄文耀与原告南丰农商行分支机构琴城支行签订的个人借款合同及四被告与原告南丰农商行分支机构琴城支行签订的最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 原告南丰农商行分支机构琴城支行依约向被告黄文耀发放贷款后，黄文耀却没有按期归还借款本息，存在违约行为，现原告要求被告黄文耀、吴艳立即归还尚欠的本金102万元及结欠至2019年4月2日止的利息91627.68元、以后的利息加收50%并请求拍卖、变卖被告的抵押物而优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 被告黄福平、吴小玉夫妻因对上述债务提供了部分抵押担保，因此其应在抵押财产最高债权数额范围内承担担保责任。 虽然债务人被告黄文耀、吴艳在借款时还提供了自有房产作抵押，但由于双方签订了《最高额抵押合同》，在办理不动产登记时约定了抵押财产担保的最高债权限额，在此额度内对债权进行担保，根据我国物权法第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”，所以被告黄福平
摘要
江西南丰农村商业银行股份有限公司与黄文耀、吴艳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1023民初807号原告：江西南丰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91361000MA35KAR726，住所地南丰县琴城镇桔都大道**。 法定代表人：徐晓华，系该行董事长。 委托代理人：赵丽琴，系该行清收事业部员工。 特别授权。 被告：黄文耀，男，汉族，南丰县人，户籍地南丰县，现住南丰县。 被告：吴艳（系黄文耀之妻），女，汉族，住址同上……