租赁合同纠纷 （2017）冀01民终11814号

诉争双方签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，上诉人作为出租人已经按照合同约定将租赁物交付承租人即被上诉人，被上诉人应当按照约定的期限支付租金。被上诉人称合同履行过程中(其广告牌招商后13天)上诉人安装了防撞梁，因防撞梁遮挡广告牌致使合同目的不能实现，上诉人对此不予认可，被上诉人亦无证据证实上诉人违约。鉴于在合同履行过程中情势发生了明显变化，被上诉人如认为其合同目的不能实现，则应及时通知上诉人解除合同，在无证据证实上诉人违约的情况下，原审对上诉人要求租赁费的主张不予支持，欠妥。另外，针对上诉人“判令确认涉案的两座桥体广告牌的使用权归原告”的诉求，如不予支持，则需对上述广告牌的拆除主体、时限予以明确。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄高新技术产业开发区人民法院（2017）冀0191民初538号民事判决；二、本案发回石家庄高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司预交的

诉争双方签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，上诉人作为出租人已经按照合同约定将租赁物交付承租人即被上诉人，被上诉人应当按照约定的期限支付租金。被上诉人称合同履行过程中(其广告牌招商后13天)上诉人安装了防撞梁，因防撞梁遮挡广告牌致使合同目的不能实现，上诉人对此不予认可，被上诉人亦无证据证实上诉人违约。鉴于在合同履行过程中情势发生了明显变化，被上诉人如认为其合同目的不能实现，则应及时通知上诉人解除合同，在无证据证实上诉人违约的情况下，原审对上诉人要求租赁费的主张不予支持，欠妥。另外，针对上诉人“判令

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终11814号上诉人（原审原告）河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司。住所地：河北省石家庄市高新区汾河道**号。负责人李立飞，该分公司经理。委托诉讼代理人马建光、韩文涛，河北时音律师事务所律师。被上诉人（原审被告）霸州市吉兴广告有限公司。住所地：霸州市城六北门街**号。法定代表人高庆有，该公司总经理。委托诉讼代理人高路明、高……