民间借贷纠纷 （2019）皖13民终2743号

龙泉林业公司将有经营权的大五柳风景区内的西山生态园部分场所转租给葛德安经营使用。龙泉林业公司与葛德安之间签订的《转租合同书》系双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。葛德安应按照合同约定履行支付租赁费的义务，葛德安尚欠龙泉林业公司两年（2018年、2019年）租赁费110000元，故龙泉林业公司要求葛德安支付租赁费110000元的诉讼请求，予以支持。葛德安同意支付租金，前提是龙泉林业公司解决案外人王祥友去生态园闹事的问题，同意用葛德安损失折抵租金的辩称意见，不予采纳。现龙泉林业公司要求与葛德安解除双方签订的《转租合同书》的诉讼请求，依据“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，予以支持。对于龙泉林业公司要求葛德安按照合同约定承担违约责任，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据龙泉林业公司提供的现有证据无法查明其损失情况，故，对该项诉求不予支持。

龙泉林业公司将有经营权的大五柳风景区内的西山生态园部分场所转租给葛德安经营使用。龙泉林业公司与葛德安之间签订的《转租合同书》系双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。葛德安应按照合同约定履行支付租赁费的义务，葛德安尚欠龙泉林业公司两年（2018年、2019年）租赁费110000元，故龙泉林业公司要求葛德安支付租赁费110000元的诉讼请求，予以支持。葛德安同意支付租金，前提是龙泉林业公司解决案外人王祥友去生态园闹事的问题，同意用葛德安损失折抵租金的辩称意见，不予采纳。现龙泉林业公司要求与葛德安解除双方签订的《转租合同书》的诉讼请求，依据“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2743号 上诉人（原审原告）：葛德安，男，1966年3月17日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。 委托诉讼代理人：梁婷婷，安徽宏玮律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宿州市龙泉生态林业有限公司，住所地安徽省宿州市埇桥区浍水西路，统一社会信用代码91341302750952270R。 法定代表人：许朝晖，该公司经理。 委托诉讼……